Terreno à Venda em São José dos Pinhais – ZC2, 480m², Próx. Av. das Torres

Terreno regular, plano e com leve declive nos fundos, ideal para projetos com garagens ou edificações verticais. Localizado nos altos do bairro São Pedro, na Rua São Pedro do Ivaí, nº 332, em região valorizada e de fácil acesso!

Características do imóvel:

• Medidas: 12m x 40m = 480m²
• Zoneamento: ZC2 – Zona Central 2
• Excelente aproveitamento construtivo
• Casa antiga de alvenaria edificada no local

Parâmetros urbanísticos:

• Altura máxima: até 16 pavimentos
• Coeficiente de aproveitamento base: 3
• Potencial construtivo adicional: 1,5
• Taxa de ocupação máxima: 60%
• Taxa mínima de permeabilidade: 20%
• Recuo frontal mínimo: 5m
• Afastamento das divisas: 1,5m
• Testada mínima para parcelamento: 15m
• Área mínima para parcelamento: 450m²

Destaques da localização:

• A 2 quadras do Supermercado Condor
• Próximo à Av. das Torres, com rápido acesso à BR-376 e Curitiba
• Região com infraestrutura completa, comércios e serviços

Aceita permuta por casa térrea em Araucária ou Fazenda Rio Grande.