🏡 Sobrado Novo de Alto Padrão – 4 Quartos | Fazenda Rio Grande

✨ Excelente oportunidade abaixo do valor de mercado!

Laudo da Caixa avaliou em R$ 950.000, porém o imóvel está sendo oferecido por R$ 890.000, com possibilidade de negociação.

✔ Estuda propostas

✔ Aceita carro ou imóvel como parte do pagamento

📍 Localização privilegiada

Conjunto Adeodato – Fazenda Rio Grande / PR

Apenas 2 km da nova fábrica da LG e próximo ao Parque Industrial.

Rua tranquila, sem saída, com vizinhança de alto padrão.

📍 Consulte no Google Maps:

Rua Pau Brasil, 4146 – Sobrado 102 – Cj. Adeodato

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📐 Características do imóvel

148 m² de área construída

Terreno 8 x 18 m em rua exclusiva de moradores

Sobrado novo

🚗 Garagem ampla

Espaço para até 3 carros (inclusive pick-up)

Ponto para carro elétrico

Portão com abertura para dois lados

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🏠 Ambientes

4 quartos no total

1 quarto no térreo (ideal para escritório ou sala reservada)

Ampla suíte com closet e sacada

3 banheiros

🛋 Área social

Sala de estar

Cozinha e sala de jantar integradas com ótimo espaço

Espaço extra embaixo da escada (adega, despensa ou armazenamento)

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🍖 Área externa

Área gourmet com churrasqueira

Pia em granito

Jardim gramado

Lavanderia

Passagem lateral para os fundos do imóvel

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✨ Acabamentos e diferenciais

Piso porcelanato tipo A em todo o imóvel

Escada em granito travertino com patamar (mais conforto e segurança)

Teto em gesso com iluminação embutida

Janelas com persianas automatizadas (controle remoto)

Vidros verdes reforçados 6 mm e 8 mm

❄ Infraestrutura preparada

Preparação para aquecimento a gás e elétrico

4 pontos para ar-condicionado

🏠 Andar superior com mini copa, trazendo mais conforto no dia a dia.

🚿 Banheiros com válvula de parede, oferecendo maior eficiência e melhor aproveitamento do espaço.

💧 Caixa d’água de 1.500 L, garantindo maior autonomia.

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💰 Valor: R$ 890.000 (abaixo da avaliação de mercado)

📊 Avaliação Caixa: R$ 950.000

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